Estimation théorique
Av du Docteur Albert Schweitzer,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Docteur Albert Schweitzer,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 312 | 380000€ | 4810€ |
2019-11-28 | 7 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 5 | 104 | 168 | 286500€ | 2755€ |
2019-12-26 | 13 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 68 | 261 | 307500€ | 4522€ |
2021-05-28 | 95 | CHS JULES CESAR | 4 | 78 | 390 | 303909€ | 3896€ |
2020-09-30 | 91 | CHS JULES CESAR | 4 | 94 | 352 | 360000€ | 3830€ |
2019-07-05 | 34 | AV BALZAC | 3 | 54 | 285 | 230000€ | 4259€ |
2022-08-26 | 23 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 85 | 300 | 387120€ | 4554€ |
2022-09-01 | 32 | AV BALZAC | 4 | 47 | 283 | 317000€ | 6745€ |
2021-12-08 | 25 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 84 | 330 | 369100€ | 4394€ |
2020-05-27 | 49 | AV BALZAC | 5 | 120 | 293 | 415000€ | 3458€ |
2020-05-26 | 105 | CHS JULES CESAR | 5 | 107 | 294 | 369200€ | 3450€ |
2019-09-25 | 47 | AV BALZAC | 3 | 55 | 300 | 260000€ | 4727€ |
2019-08-27 | 5 | ALL VERCINGETORIX | 6 | 113 | 291 | 321000€ | 2841€ |
2023-01-27 | 9 | AV GALLIENI | 3 | 105 | 371 | 490000€ | 4667€ |
2022-08-12 | 7 | AV GALLIENI | 5 | 111 | 376 | 505000€ | 4550€ |
2022-03-16 | 24 | AV BALZAC | 5 | 135 | 356 | 525000€ | 3889€ |
2023-04-18 | 66 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 348 | 292500€ | 4500€ |
2019-06-13 | 8 | ALL VERCINGETORIX | 3 | 99 | 262 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-09 | 62 | CHS JULES CESAR | 7 | 123 | 431 | 354000€ | 2878€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 486 | 372000€ | 4482€ |
2021-09-29 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2021-08-09 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 381 | 417500€ | 3367€ |
2023-01-23 | 100 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 246 | 331960€ | 4955€ |
2022-07-28 | 73 | CHS JULES CESAR | 4 | 80 | 241 | 314900€ | 3936€ |
2021-06-25 | 6 | AV BALZAC | 5 | 74 | 369 | 416000€ | 5622€ |
2022-05-27 | 102 | CHS JULES CESAR | 3 | 54 | 540 | 340000€ | 6296€ |
2020-09-01 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 289500€ | 19300€ |
2023-03-31 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 320000€ | 21333€ |
2021-11-08 | 109 | CHS JULES CESAR | 4 | 82 | 171 | 450000€ | 5488€ |
2022-04-07 | 102 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 362 | 457260€ | 7035€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 445 | 423300€ | 5291€ |
2021-10-28 | 50 | CHS JULES CESAR | 5 | 75 | 299 | 332000€ | 4427€ |
2023-04-17 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 310 | 425000€ | 6746€ |
2019-10-29 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 61 | 300 | 370900€ | 6080€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DES FOUGERES | 6 | 99 | 345 | 412000€ | 4162€ |
2020-10-16 | 1 | AV BALZAC | 4 | 60 | 403 | 370000€ | 6167€ |
2019-08-30 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 308 | 369000€ | 3181€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DES FOUGERES | 3 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2020-01-30 | 5 | AV BALZAC | 3 | 100 | 293 | 307000€ | 3070€ |
2021-08-30 | 41 | RUE DES FOUGERES | 4 | 74 | 346 | 370000€ | 5000€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 354 | 482500€ | 4159€ |
2021-10-20 | 21 | AV BALZAC | 4 | 72 | 483 | 295000€ | 4097€ |
2019-06-28 | 1 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 546 | 435000€ | 3625€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 119 | 465 | 470000€ | 3950€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 98 | 152 | 453500€ | 4628€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DES FOUGERES | 5 | 93 | 411 | 389180€ | 4185€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES FOUGERES | 8 | 152 | 0 | 340000€ | 2237€ |
2022-06-27 | 30 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 69 | 257 | 300000€ | 4348€ |
2022-03-08 | 16 | RUE ROBERT DUPRE | 5 | 133 | 345 | 300000€ | 2256€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DES FOUGERES | 3 | 70 | 352 | 275000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DES FOUGERES | 3 | 70 | 352 | 360000€ | 5143€ |
2020-10-23 | 54 | RUE DES FOUGERES | 2 | 28 | 427 | 150000€ | 5357€ |
2021-03-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 118 | 331 | 379900€ | 3219€ |
2022-09-23 | 46 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 89 | 406 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 99 | 368 | 425000€ | 4293€ |
2020-06-17 | 6 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 100 | 260 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 444 | 429000€ | 3936€ |
2021-04-02 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 218 | 394000€ | 3717€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 215 | 262220€ | 4768€ |
2020-11-06 | 15 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 77 | 419 | 265345€ | 3446€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 86 | 371 | 411100€ | 4780€ |
2022-10-20 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 596 | 510000€ | 4636€ |
2022-10-25 | 7 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 103 | 192 | 455000€ | 4417€ |
2022-06-07 | 5 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 91 | 192 | 409000€ | 4495€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 69 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 119 | 269 | 398000€ | 3345€ |
2020-09-10 | 10 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 620 | 596700€ | 5189€ |
2019-10-17 | 56 | RUE ROBERT DUPRE | 5 | 99 | 406 | 315000€ | 3182€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LEO FERRE | 6 | 98 | 18 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-25 | 3 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 74 | 523 | 325700€ | 4401€ |
2022-07-12 | 35 | RUE ROBERT DUPRE | 3 | 53 | 379 | 266000€ | 5019€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 271 | 385000€ | 3500€ |
2020-12-02 | 24 | RUE SAINTE-HONORINE | 3 | 64 | 259 | 292767€ | 4574€ |
2021-09-10 | 8 | AV DES TILLEULS | 2 | 59 | 341 | 263000€ | 4458€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 90 | 199 | 300000€ | 3333€ |
2022-03-11 | 11 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 570 | 350000€ | 3211€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DU MUGUET | 2 | 32 | 215 | 190000€ | 5938€ |
2023-04-26 | 43 | RUE ROBERT DUPRE | 4 | 97 | 389 | 495000€ | 5103€ |
2023-03-22 | 25 | CHE STE HONORINE | 4 | 90 | 302 | 437400€ | 4860€ |
2020-12-02 | 6 | AV PASTEUR | 6 | 132 | 539 | 440000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 359 | 365600€ | 5223€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 77 | 107 | 266000€ | 3455€ |
2021-01-07 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 310 | 300000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 36 | AV GAL LECLERC | 5 | 116 | 400 | 480000€ | 4138€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 47 | 380 | 373000€ | 7936€ |
2022-04-20 | 13 | AV PASTEUR | 6 | 105 | 387 | 533000€ | 5076€ |
2020-07-06 | 34 | AV GAL LECLERC | 3 | 69 | 89 | 255000€ | 3696€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 70 | 428 | 355000€ | 5071€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 113 | 381 | 430000€ | 3805€ |
2021-11-18 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 400 | 439900€ | 4190€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DU MUGUET | 3 | 92 | 411 | 336550€ | 3658€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 491 | 273000€ | 4403€ |
2020-05-07 | 38 | AV GAL LECLERC | 4 | 88 | 277 | 410300€ | 4663€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 452 | 372000€ | 4650€ |
2022-06-20 | 54 | RUE DU MUGUET | 4 | 71 | 345 | 315000€ | 4437€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 400 | 425900€ | 4840€ |
2022-01-18 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 79 | 725 | 455000€ | 5759€ |
2019-12-18 | 14 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2019-06-12 | 24 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 605 | 374900€ | 4806€ |
2020-09-23 | 222 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 148 | 325000€ | 3611€ |
2020-02-26 | 45 | RUE DU MUGUET | 3 | 52 | 383 | 303000€ | 5827€ |
2019-06-11 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 0 | 277000€ | 4860€ |
2021-03-22 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 126 | 606 | 420000€ | 3333€ |
2020-08-13 | 3 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 243 | 325000€ | 4643€ |
2019-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 390 | 299000€ | 4672€ |
2020-06-23 | 7 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 567 | 399360€ | 5547€ |
2019-12-19 | 49 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 378 | 380000€ | 3519€ |
2020-11-27 | 2 | AV JULES VERNE | 4 | 68 | 256 | 290000€ | 4265€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 424 | 388000€ | 3055€ |
2023-05-30 | 9 | AV JULES VERNE | 4 | 67 | 226 | 340000€ | 5075€ |
2021-02-04 | 18 | AV D HERBLAY | 4 | 90 | 271 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-31 | 18 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 81 | 420 | 315000€ | 3889€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 1105 | 565000€ | 4380€ |
2020-09-18 | 48 | AV GAL LECLERC | 5 | 136 | 461 | 430000€ | 3162€ |
2019-10-11 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 160 | 64 | 365000€ | 2281€ |
2022-09-12 | 21 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 180 | 537 | 1370000€ | 7611€ |
2022-09-12 | 21 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 138 | 555 | 800000€ | 5797€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 117 | 343000€ | 4288€ |
2019-06-13 | 35 | AV GAL LECLERC | 5 | 160 | 413 | 539000€ | 3369€ |
2022-09-12 | 21 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 317 | 650000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 134 | 787 | 542000€ | 4045€ |
2021-11-23 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 134 | 787 | 629568€ | 4698€ |
2022-09-12 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 116 | 80 | 875000€ | 7543€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 395 | 400010€ | 3636€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 352500€ | 3961€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2023-02-21 | 19 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 400 | 490000€ | 4083€ |
2019-07-03 | 31 | CHE STE HONORINE | 4 | 93 | 339 | 421200€ | 4529€ |
2023-02-16 | 7 | BD DE VERDUN | 5 | 91 | 338 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-12 | 23 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 110 | 448 | 800000€ | 7273€ |
2022-09-12 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 48 | 350000€ | 6140€ |
2021-08-17 | 19 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 416 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 572 | 340000€ | 4533€ |
2020-03-30 | 3 | AV VOLTAIRE | 4 | 111 | 280 | 280000€ | 2523€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 140 | 210000€ | 3889€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 83 | 235 | 326000€ | 3928€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 210 | 392 | 350000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES MAREEUX | 6 | 100 | 177 | 318000€ | 3180€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 260 | 320000€ | 2177€ |
2022-06-16 | 16 | AV ALEXANDRE DUMAS | 6 | 100 | 505 | 550000€ | 5500€ |
2019-08-05 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 77 | 394 | 295000€ | 3831€ |
2019-10-03 | 45 | AV GAL LECLERC | 3 | 45 | 238 | 247825€ | 5507€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES MAREEUX | 2 | 30 | 237 | 240000€ | 8000€ |
2022-09-14 | 130 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 955952€ | 7709€ |
2021-08-26 | 62 | AV GAL LECLERC | 3 | 67 | 118 | 269000€ | 4015€ |
2019-12-31 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 499 | 175000€ | 2500€ |
2020-02-18 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 845 | 630000€ | 8077€ |
2023-03-14 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 230 | 620000€ | 6392€ |
2020-05-15 | 8 | AV VOLTAIRE | 2 | 30 | 198 | 233000€ | 7767€ |